日前，章贡区的黄小姐和李先生在为准备结婚用的新房贴上大红的“喜”字。新房有120个平方米，很漂亮，地理位置和楼层也不错。

但黄小姐和李先生的脸上似乎总有些说不清的忧郁。

迎着记者询问的眼光，黄小姐苦笑了一下，道出了实情：“结婚就要买房！现在父母给了我们首付，剩下的按揭我们夫妻可得省吃俭用还20年了……”

房价太高，买不起房子，已成为了许多想结婚“熟男熟女”的“难言之痛”。一些经济条件好的家庭父母帮忙解决了首付，可剩下的按揭对新婚的小两口来说也是沉重的负担。

买房的理由：迟早都要买

“我们这套房子，看房时还是2500元一平方米，签约的时候就已经要2700元了。”想起当初的情形，黄小姐还是感叹不已，“现在市区这个地段的房子至少要卖到3000元。”

房子升值了，黄小姐夫妻“房奴”也当定了，还款协议一签就是20年。按照每平方米2700元的价格，这套房子价格达到了32.4万元。双方父母帮助解决了10万元的首付。黄小姐夫妻两人每个月工资加起来才2500元，但是却必须拿出812元来还贷，而从2008年1月1日起，随着贷款新利率的实行，每月的还贷金额将达到1026元。

“以前周末，我们不想动手做饭就去外面找个饭店，”李先生苦笑着告诉记者，“现在为了省钱，我们周末吃得最多的就是方便面。”

一般来说，家里买房了，家庭的生活质量多多少少要受些影响。自买房以后，黄小姐一改以往热衷逛街买衣服的爱好，连续好几个月都在家当起了“贤妻良母”。李先生平时抽的烟也由20多元一包的变成了10多元的。

“房子迟早都要买！”当记者问起买房是否后悔，黄小姐夫妻几乎是异口同声地说。相视一笑后，李先生表示，“早点买还相对便宜些，价格高就慢慢付吧。”

黄小姐表示，拥有自己的房子，除理财方面的收益外，内心的稳定感和归宿感也强多了。

事实上，目前在赣州，大多数人买房的目的都是为了改善居住环境或者是满足结婚的需要，真正投资的人并不多。为了自己温馨的家，众多的“房奴”就这么痛并快乐着。

租房的理由：买不起，那就让我们自由地飞

“80后”的芳芳是典型的“月光族”。来到赣州城区章江北大道某小区采访在银行上班的芳芳时，她正被网上的这段话逗得直乐。

“哈姆雷特站在高楼林立的中国某城市街头，自言自语道：

租房或买房,这是个必答之问题：是否应默默地忍受流离命运不停搬家之痛, 还是跳入深如大海的银行按揭无涯苦难做个房奴, 并将慢慢承受。”

“现在的房价超出我的能力，买不起，暂时也不考虑买房，”芳芳很认真地告诉记者，“虽然我现在还没结婚，但是我觉得如果刚结婚就要背上那么沉重的债务，婚姻的质量也肯定要大打折扣。”

“其实，我们租房住也挺开心的，”芳芳的“死党”梅子接了一句，“你看这里的环境多好！”

确实，推开窗户，长龙般的章江就映入眼帘，更近些的是悠悠的绿草、细长的垂柳。

而租下这样的一套将近120平方米还附有各种电器的房子，需要800元。

章贡区即将成为新娘的王小姐也是“租房一族”的坚定支持者。

当记者问道：“结婚没买房，觉得遗憾吗？”

“遗憾？呵呵，有他的地方就是我的家！至于是不是自己的房子，有那么重要吗？结婚是找个人过一辈子，而不是找套房子。”王小姐说到这里，温柔地牵起了丈夫温先生的手。

“等房价降到我们买得起的时候再买，”温先生表示，“我们不想为了房子就束缚住我们的翅膀。”

租房、买房，怎么选择才是最好

或许，没有人知道租房和买房究竟什么才是最好。不同的算法可以得出不同的结论。

有种观点认为，在任何房地产市场上，如果一栋典型房屋的价格超过年租金的20倍，购房的月成本就比租房的月成本要贵。以芳芳她们租住的120平方米的房子为例。例如，2004年，章贡区同地区房子的售价均价为每平方米1200元，租金大概为每月500元。该年的售租比就是1200×120÷500=288。而到了2007年，该地区房子的售价达到了每平方米3000元，而租金为每月800元，其售租比就是3000×120÷800=450, 比值增大了162。而国际上一般认为售租比在200至300算是正常的范围，低于200的时候，房子被低估，买房比较值，高于300的时候，房子被高估，租房变得比较值。而现在的房价显然已经被大大高估，所以认为租房相对更值。

理财专家给出了另外的一种算法。如果某人持有100万元的现金，是买房好还是租房呢？先看看租下这套房子，一年12个月需9600元。而他如果将这笔钱投资于债券、基金或股市，在现在股市基金这么火的时候，7%的回报率应该是很容易达到，那么他一年的回报是7万元。用这个回报来支付房租还剩得6.04万元，也就是说他不但依旧能住上这个房子，还可以多出大约6万元的收入。

一房地产公司法律顾问肖先生认为，无论是买房，还是租房，首先是看个人的经济基础、承受能力以及贷款利率等。如何算好租房、买房的经济账，做出正确的选择？有一种计算方式就是看所购房屋的回报率，即按房屋的年收入与总收益的比值，回报率高于银行的贷款利率就表示那套房屋值得购置。没有能力买房时就先租房；没有能力买大房子可以先选择小户型，待经济基础稳固后再做升级打算。对于刚参加工作的大学生、工作流动性大、收入不稳定的人群而言，租房可能最适合，也是最理性的选择。总之，不论是租房还是买房，其最终目的是为了解决居住问题，为了改善生活品质，而不是让房子成为自己的负担，所以，选择租房还是买房必须根据自己实际情况而定。