惠阳锦江国际
[ 录入者:admin | 时间:2008-01-17 14:50:04 | 作者: | 来源: ]
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惠州市惠阳锦祥实业有限公司简介
惠州市惠阳锦祥实业有限公司是一家 注册资金为1000万人民币的综合型房地产民营企业，目前公司主要是在
惠阳从事商业物业和住宅物业的开发。公司拥有一支整体文化素质高、 专业水平强的员工队伍，其中大专以上
学历员工占总人数的90%以上。 公司秉着“追求卓越，奉献经典”的开发理念为社会建造舒适满意的物业。公司
正在开发的项目是投资近2亿元人民币，位于惠阳区政府旁金惠大道 与东华大道交汇处的“锦江国际花园”。
该项目占地近2万M2，总建筑面积11万M2，定位为“城市地标、中心楼王”。工程由具有国家特级资质的中铁建工集 团承建。
物业形态：地下一层是面积为1.3万M2的 地下停车场，1-3层是面积为3.1万M2的惠阳面积最大的商场，4楼架
空层是聘请 的全球排名前八的澳大利亚柏涛环境设计公司担纲设计的面积近10000万M2惠阳最 大的空中花园，
5楼至21楼是由6栋塔楼组成的空中高尚社区，户型多样从2房到6房， 面积从80-280 M2不等，总户数约510多户， 可容纳的总居住人口将近2000人。
“锦江国际花园项目”整合了国内业界一 流的专业公司，将从建筑设计、建筑质量、园林规划、物业管理等
各方面带给惠阳人 民提供全新的高品质体验。
锦江国际花园——值得您的期待！
E-mail:jinxiangshiye@126.com
咨询电话：(0752)3808888 5988888
公司网址：www.hyjxsh.com.cn
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项目分析
一、区位分析
1．锦江国际所处区域分析
锦江国际位于惠阳新城区核心位置。
新城区作为惠阳区政府所在区域，区域规划起点高，
交通便捷，市政配套设施齐全，包括市政广场、图
书馆、大剧院、棕榈岛高尔夫球场、泗水公园、三
和医院、世纪华园大饭店等惠阳最佳的城市配套；
作为中海壳牌石化城的后勤基地，惠阳将进入快速
的城市化进程，区域将成为带动惠阳城市化进程的
龙头，城市的发展重点将从老城区向新城区迅速转
移。
惠阳新城区将迅速成为惠阳行政、文化、商业及居
住中心区。 | |
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2、锦江国际所处位置分析
位置是决定一个房地产项目价值的关键因素，
锦江国际地处惠阳区中心地区新区的核心位置，
市政配套环绕周围；
锦江国际具有无可取代的
位置价值，具有优越的昭示性是惠阳未来的
标志性的建筑，将是拥有“城市地标和中心楼王”
地位的房地产项目。
因此，锦江国际拥有巨大的位置价值优势。
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惠阳区中心地区
新区控制规划--土地利用规划图（2000-2015）
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二、景观分析
锦江国际所处的位置决定了其拥有丰富的
景观资源，市政广场、泗水公园和棕榈岛
高尔夫球场等三大景观均处于视野之内，
加上锦江国际自身设计的超大面积空中花
园，使锦江国际每一套单位都拥有优越的
景观视野，提高的居住舒适度，大为提升 锦江国际的价值。
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三、规划设计
1．经济指标
总用地面积 20600平方米 ,总建筑面积 110000平方米,住宅建筑面积 60000平方米,商业建筑面积 31000平方米
地下停车场 13000平米, 总户数 约510户, 主力户型 80-280㎡ 两房至六房
2．整体规划
锦江国际1-3层为大型商业；, 4层为架空层空中花园；, 5-21层为住宅塔楼。, 整体设计为“L”形，每户都
拥有良好的通风采光，保证户型, 的均好性；, 超大面积的空中花园将成为城, 市一道独特的空中风景线，为住
户营造良好的休息和沟通交流平台；, 大型商业规划实现的锦江国际, 位置价值的最大化，将是惠阳中心
地区新区的商业龙头，覆盖整个惠, 阳新中心区，具有极高的商业价值。
3．户型创新
1)．私家空中大露台
锦江国际采用先进的户型设计理念，, 结合惠阳本地客户的实际需求，首, 创超大空中露台的户型设计，大大
提升户型舒适性，将是引领市场的, 新户型，从而成为市场关注的热点产品。
2)．私家空中花园
锦江国际部分户型的入口处设计为通透的大面积花园，使之成为具有 复合功能的私家空中花园，为惠阳
首创，迎合客户需求，将是市场关 注的另一热点产品。
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四、合作公司
锦江国际作为惠阳政府重点工程，具备成为惠阳“城市地标，中心楼王”的资源条件。锦祥实业整合了
房地产行业内的最优秀专业公司，结合惠阳市民的实际需求，充分发挥各专业公司的优势，营造最优质的房地产项目，
从而促进惠阳城市化发展。
1．建筑设计公司 ---山西省设计院锦江国际通过招投标，引进了对熟悉惠州市民需求的山西设计院担纲建筑设计，并积极进行一系列的规
划设计和户型设计创新，为惠阳市民营造最舒适的居住环境。
2．建筑施工单位 --- 中铁建工集团
锦江国际将由享誉海内处的中铁建工集团负责承建。中铁建工集团曾多次获得中国建筑最高奖--- 国家优质工程奖
和建筑工程鲁班奖，力争为惠阳市民奉献最优质的工程。
3．园林景观设计 --- 澳大利亚柏涛
锦江国际的园林景观设计特邀澳大利亚最大的建筑设计公司、全球排名第八的柏涛担纲设计。柏涛建筑设计在
全球享有盛誉，利用国际化先进的设计理念，将打造出惠阳最具观赏性、参与性的小区园林景观。
4．物业管理公司 --- 金宝物业
锦江国际将由惠州知名的金宝物业负责物业管理。金宝物业在惠州拥有丰富的物业管理经验，具有很高的市场知名度
和美誉度，将给予惠阳市民安全、贴心和周到的优质物业管理服务。综上所述，锦祥实业在锦江国际项目上，
整合了项目设计、施工和物业管理等三大方面最优质的专业公司资源，使锦江国际成为惠阳市场最优质的房地产项目。
五、项目综述
综合分析，锦江国际具有无可取代的区位优势、优越的景观资源、创新的规划户型设计，同时整合了房地产行业
最优秀的专业公司参与，全方位营造项目的高价值品质、成为惠阳城市地标和新中心区的楼王，并成为惠阳城市
化进程的标志性项目。 | | | | |
